2025 충북 음성, 제천, 충주, 영동, 옥천 신축 입주 아파트 총정리

안녕하세요. 
2025년 충북에서 청주를 제외한 지역(옥천, 음성, 제천, 충주, 영동)에도 신축 아파트 입주가 많이 있습니다.
음성·충주·제천은 대단지와 브랜드 아파트가, 옥천·영동은 실거주 중심의 중소형 단지가 주로 공급됩니다.

 

1. 지역별 부동산 특징 & 시장 분위기

 

옥천

• 옥천읍은 KTX역세권 개발, 세종·대전 접근성 등으로 전원주택·신축 아파트 수요가 꾸준합니다.
• 2025년에는 2개 단지가 입주를 앞두고 있어 지역 내 전세·매매 시장에 변화가 예상됩니다.

음성

• 대소면·맹동면·금왕읍 등에서 대규모 단지 입주가 이어집니다.
• 충북 혁신도시, 산업단지, 수도권 접근성 등으로 실수요와 투자수요가 동시에 유입되는 곳입니다.
• 2025년에는 4개 단지, 4,000세대가 넘는 대규모 공급이 예정되어 있습니다.

제천

• 장락동, 신월동 등 도심권에 브랜드 아파트가 입주하며, 실수요와 투자수요가 고르게 분포합니다.

충주

• 서충주 일대 신도시 개발과 함께 대형 브랜드 단지가 입주를 앞두고 있습니다.
• 수도권 접근성, 산업단지 배후 등으로 실거주·투자 모두 관심이 높습니다.

영동

• 영동읍은 충북 남부·경북 북부 생활권과 맞닿아 있으며, 신축 아파트 공급이 드문 만큼 실수요자 중심의 내 집 마련 수요가 꾸준합니다.

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2. 2025년 충북(청주 제외) 신축 아파트 입주 일정

입주월	시/군	동/읍/면	단지명	세대수
1월	옥천	옥천읍	옥천역금호어울림더퍼스트	499
3월	옥천	옥천읍	e편한세상옥천퍼스트원	545
4월	음성	대소면	음성푸르지오마크베르	644
6월	음성	대소면	음성푸르지오센터피크	875
6월	충주	주덕읍	서충주푸르지오더퍼스트(주상복합)	1,029
7월	제천	장락동	장락동세영리첼에듀퍼스트	564
11월	음성	맹동면	음성아이파크	773
11월	음성	대소면	음성우미린풀하우스	1,019
11월	음성	금왕읍	음성자이센트럴시티	1,505
11월	제천	신월동	제천자이더스카이	713
12월	영동	영동읍	영동코아루리더스원	200
합계				8,366

※ 청주 소재 단지는 표와 본문에서 제외, 아래 글을 확인해 주세요.

2025년 청주 입주 예정 아파트, 신축 단지 일정 한눈에!

 

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2025년 충북 청주, 옥천, 음성, 충주, 제천, 영동 입주 예정 아파트의 위치를 한눈에 확인하실 수 있습니다.

네이버 지도로 이동해 각 단지의 매매·전세·월세 등 부동산 시세 & 정보를 바로 확인해 보세요.

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3. 대단지 입주가 시장에 미치는 영향

• 전세시장: 음성·충주·제천 등 대단지 입주가 몰리는 달에는 전세 매물이 늘어나 일시적으로 가격이 안정될 수 있습니다. 하지만 도심권 인기 단지는 실수요가 꾸준해 전세가가 금세 회복되는 경우도 많아요.
• 매매시장: 신규 입주가 집중되는 시기에는 기존 아파트 매매가가 잠시 조정될 수 있습니다. 그러나 신축 희소성, 교통망, 산업단지·혁신도시 배후 등으로 장기적으로는 안정적인 흐름을 보일 전망입니다.

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4. 실거래가 및 분양가 동향, 지역별 특징

• 음성: 최근 2년간 신축 실거래가는 3.3㎡당 950~1,200만 원대, 대단지 브랜드 아파트는 분양가 대비 프리미엄이 붙는 경우도 있습니다.
• 충주: 서충주 신도시권 실거래가 3.3㎡당 1,100~1,300만 원대, 수도권 접근성, 산업단지 배후 효과로 시세 방어력 높음.
• 제천: 도심권 브랜드 신축, 실수요·투자 혼재, 실거래가 3.3㎡당 1,000~1,200만 원대.
• 옥천·영동: 군 단지, 공급 희소성, 실거주 중심, 분양가 상승폭 제한적.

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2025년 충북(청주 제외) 신축 아파트 입주 시장은 음성·충주·제천 등 대단지와 옥천·영동 등 중소형 단지가 고르게 분산되어 전세·매매 시장, 실거주 환경 모두에 다양한 변화가 예상됩니다. 꼼꼼히 입주 일정을 확인해 보세요.
궁금한 점이나 추가로 알고 싶은 정보가 있다면 댓글로 남겨주세요.