2025 전남(나주·목포·무안·함평·담양·화순) 신축 입주 아파트 한눈에!

안녕하세요. 
2025년 전남 (나주, 목포, 무안, 함평, 담양, 화순)에도 신축 아파트 입주가 줄줄이 이어집니다.

특히 나주 혁신도시, 무안 남악·오룡지구, 목포 하당 등 지역별로 분위기와 수요가 확연히 다른데요,

"어느 동네에, 언제, 어떤 아파트가 입주하는지" 실거주자와 투자자 모두 궁금해하실 만한 내용을 한 번에 정리해 드릴게요!

 

※ 여수·순천·광양 단지는 별도 포스팅 2025 전남 여수·순천·광양 (여순광) 신축 입주 아파트 정리 글을 참고해주세요!

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1. 지역별 부동산 특징 & 시장 분위기

 

나주

• 혁신도시 효과로 최근 몇 년간 인구 유입이 꾸준합니다.
• 송월동·빛가람동 일대 대단지 신축이 많고, 실거주·전세 수요가 탄탄하게 유지되고 있어요.
• 공공기관 이전 덕분에 젊은 층 유입도 활발합니다.

목포

• 하당, 석현동 등 신도시권을 중심으로 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳에 신축이 몰립니다.
• 민간임대 단지도 많아 전세·월세 수요도 꾸준합니다.

무안

• 남악·오룡지구 등 신도시 개발이 활발하고, 광주와 가까워 광역 통근 수요도 많습니다.
• 2025년에는 500~700세대 규모 대단지 입주가 이어집니다.

함평·담양·화순

• 중소도시·농촌지역은 200~300세대 내외 소형 신축이 많고, 주로 실거주나 지역민 내 집 마련 수요가 중심입니다.

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2. 2025년 전남(나주, 목포, 함평, 무안, 담양, 화순) 신축 아파트 입주 일정

2025년 전남 신축 아파트 입주 일정

입주월	시/군	동/읍/면	단지명	세대수
1월	나주	송월동	나주역자이리버파크	1,554
2월	목포	석현동	하당중해마루힐(민간임대)	264
3월	함평	대동면	함평엘리체시그니처	232
3월	무안	일로읍	남악오룡시티프라디움	534
3월	담양	담양읍	담양센트럴파크남양휴튼	224
7월	무안	일로읍	무안오룡지구우미린1차	372
7월	무안	일로읍	무안오룡지구우미린2차	685
12월	화순	화순읍	화순센텀모아엘가트레뷰(주상복합)	341
합계				4,206

※ 여수·순천·광양 단지는 별도 포스팅 2025 전남 여수·순천·광양 (여순광) 신축 입주 아파트 정리 참고

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2025년 전남 내륙권(나주 목포 무안 함평 담양 화순) 입주 예정 아파트의 위치를 한눈에 확인하실 수 있습니다.

네이버 지도로 이동해 각 단지의 매매·전세·월세 등 부동산 시세 & 정보를 바로 확인해 보세요.

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3. 대단지 입주가 시장에 미치는 영향

• 전세시장: 나주·무안 등 대단지 입주가 몰리는 달에는 전세 매물이 늘어나 일시적으로 가격이 안정될 수 있습니다. 하지만 혁신도시·신도시권은 실수요가 꾸준해 인기 단지는 전세가가 금세 회복되는 경우가 많아요.
• 매매시장: 신규 입주가 집중되는 시기에는 기존 아파트 매매가가 잠시 조정될 수 있습니다. 그러나 신축 희소성, 광주 접근성, 산업단지 배후 등으로 장기적으로는 안정적인 흐름을 보일 전망입니다.

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4. 실거래가 및 분양가 동향, 지역별 특징

• 나주·무안·목포: 최근 2년간 신축 실거래가는 3.3㎡당 950~1,200만 원 선에서 형성. 혁신도시·신도시권 대단지는 프리미엄이 붙는 경우도 있습니다.
• 함평·담양·화순: 소형 신축 위주, 실거주 중심, 분양가 상승폭은 크지 않음.

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2025년 전남 내륙권 신축 아파트 입주 시장은 나주·무안 등 대단지와 함평·담양·화순 등 중소형 단지가 고르게 분산되어 전세·매매 시장, 실거주 환경 모두에 다양한 변화가 예상됩니다.

월별·지역별로 꼼꼼히 입주 일정을 확인하고, 청약 전략과 이사 계획을 미리 세워두세요.
궁금한 점이나 추가로 알고 싶은 정보가 있다면 댓글로 남겨주세요.