2025년 경기 서부권(부천·광명·시흥·안산·김포) 신축 아파트 입주 물량 정리

2025년 경기 서부권은 광명, 부천, 시흥, 안산 등에서 대규모 신축 아파트 입주가 이어집니다.
김포는 올해 입주 예정 신축 단지가 없습니다.
아래 표에서 단지별 입주 시기, 세대수, 위치를 한눈에 확인해 보세요!

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2025년 광명, 부천, 시흥, 안산 신축 입주 아파트 물량

광명

입주월	동	단지명	세대수
5월	철산동	철산자이더헤리티지	3,804
11월	광명동	광명센트럴아이파크	1,957
12월	광명동	광명자이더샵포레나1단지	3,585
12월	광명동	광명자이더샵포레나2단지
12월	광명동	광명자이더샵포레나3단지
합계			9,346

부천

입주월	구/동	단지명	세대수
3월	원미구 심곡동	부천중앙하이츠심곡102동	84
6월	소사구 소사본동	힐스테이트소사역	629
11월	오정구 원종동	원종역해모로아스트라	168
12월	오정구 원종동	부천원종B2블럭신혼희망타운	591
합계			1,472

시흥

입주월	동	단지명	세대수
9월	신천동	신천역에피트	1,297
합계			1,297

※ 신천역한라비발디는 신천역에피트로 명칭 변경됨

안산

입주월	구/동	단지명	세대수
3월	상록구 건건동	반월역두산위브더센트럴	725
합계			725

김포

2025년 입주 예정 신축 아파트 없음

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2025년 경기도 안산시, 시흥시, 부천시, 광명시의 입주 예정 아파트의 위치를 한눈에 확인하실 수 있습니다.

네이버 지도로 이동해 각 단지의 매매·전세·월세 등 부동산 시세 & 정보를 바로 확인해 보세요.

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지역별 특징과 입주 포인트

• 광명: 2025년 전국 최대 규모 재개발 대단지(철산자이더헤리티지, 광명자이더샵포레나, 광명센트럴아이파크) 입주가 집중됩니다.
  서울 접근성이 뛰어나고, 광명뉴타운 및 교통망(지하철 7호선, KTX 광명역) 프리미엄이 강점입니다.
• 부천: 3기 신도시(대장, 원종) 본청약, 정비사업·재개발 단지(소사본동, 원종동 등) 입주가 이어집니다.
  서울·김포·광명과 인접해 있고, GTX-B(예정), 신도시 프리미엄이 기대됩니다.
• 시흥: 신천동 신천역에피트 등 택지지구 공공분양, 신도시 개발, 서해선·수인분당선 등 교통망 확장이 진행 중입니다.
• 안산: 7호선 연장, 반월역 등 역세권 대단지, 재건축·정비사업이 활발하게 추진되고 있습니다.
• 김포: 2025년 입주 예정 신축 아파트는 없으나, 풍무역, 고촌 등 역세권 분양 및 한강신도시, 시네폴리스 개발, 공항철도·GTX-D(예정) 등 교통 호재가 있습니다.

실거래가·시장 분위기

광명·부천 등 서울 접근성 높은 지역은 3.3㎡당 1,500만~2,200만 원대, 신도시·택지지구(시흥·안산 등)는 1,200만~1,600만 원대 실거래가가 형성되고 있습니다.

2025년 신규 입주가 몰리는 달에는 전세 매물이 증가하며 단기 조정 가능성도 있지만, 역세권·브랜드 대단지는 분양가 대비 프리미엄을 유지하고, 교통망·생활 인프라 확장 효과로 중장기 회복 기대감이 높습니다.

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2025년 경기 서부권 신축 아파트 시장은 광명, 부천, 시흥, 안산 등에서 대규모 재개발·신도시·정비사업 단지가 고르게 분산되어 입주를 시작합니다. 입주 일정, 단지별 특징, 실거래가, 생활 인프라까지 꼼꼼히 비교해 내 집 마련과 투자 전략을 세워보세요.
궁금한 점이나 추가로 알고 싶은 정보가 있다면 언제든 댓글로 남겨주세요!

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