2025 경기 동부권(남양주·양평·구리·하남·여주·광주) 신축 아파트 입주 정리

2025년 경기 동부권은 남양주, 양평 등에서 신축 아파트 입주가 이어집니다.
구리, 하남, 여주, 광주는 2025년 입주 예정 단지는 없으며, 분양 및 정비사업이 중심입니다.
아래 표에서 단지별 입주 시기, 세대수, 위치를 한눈에 확인해 보세요!

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남양주

입주월	동/읍	단지명	세대수
2월	금곡동	금곡역한신더휴	406
5월	와부읍	덕소강변신일해피트리	212
7월	와부읍	도심역한양수자인리버파인	908
합계			1,526

양평

입주월	읍/면	단지명	세대수
2월	양평읍	양평공흥3휴먼빌아틀리에	406
합계			406

구리

2025년 입주 예정 신축 아파트 없음(분양/정비사업 중심, 입주는 2026년 이후)

하남

2025년 입주 예정 신축 아파트 없음(교산지구 등 분양 중심, 입주는 2027년 이후)

여주

2025년 입주 예정 신축 아파트 없음

광주

2025년 입주 예정 신축 아파트 없음

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2025년 경기도 남양주, 양평의 입주 예정 아파트의 위치를 한눈에 확인하실 수 있습니다.

네이버 지도로 이동해 각 단지의 매매·전세·월세 등 부동산 시세 & 정보를 바로 확인해 보세요.

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지역별 특징과 입주 포인트

남양주:

• 남양주는 금곡, 와부, 도심 등에서 역세권과 강변 입지를 모두 갖춘 신축 단지가 속속 들어서고 있습니다.
• 경춘선, 중앙선, 그리고 GTX-B(예정) 등 다양한 철도망이 서울 접근성을 크게 높여주고 있어 출퇴근, 통학 등 실생활 편의성이 뛰어납니다. 특히 금곡역, 도심역 등은 환승이 편리하고, 강변 산책로와 공원 등 쾌적한 자연환경까지 누릴 수 있어 신혼부부·자녀세대·실수요자 모두에게 인기가 높아요.
• 최근 몇 년간 남양주 곳곳에 신도시와 택지지구 개발이 활발하게 진행되면서, 생활 인프라와 커뮤니티 시설도 빠르게 확장되고 있습니다.

양평:

• 양평은 양평읍을 중심으로 신축 아파트가 들어서고 있습니다.
• 경의중앙선과 경춘선이 연결되어 있어 서울 및 수도권 이동이 편리하며, 자연 친화적인 주거환경이 큰 강점입니다.
• 맑은 공기, 한강변 산책로, 넓은 녹지와 함께 조용하고 쾌적한 삶을 원하는 분들에게 꾸준히 수요가 이어지고 있습니다.
• 최근에는 가족 단위 실수요자, 은퇴 후 전원생활을 꿈꾸는 분들의 관심도 높아지고 있습니다.

구리:

• 구리는 수택, 교문, 인창 등에서 재개발과 정비사업이 활발하게 진행 중입니다.
• GTX-B(예정)와 경의중앙선, 경춘선 등 다양한 교통망이 서울 강동구, 잠실 등과의 접근성을 크게 높여주고 있습니다.
• 2025년에는 실제 입주 단지는 없지만, 대규모 분양과 정비사업이 잇따라 진행되고 있어 2026년 이후에는 새로운 대단지 입주가 본격화될 전망입니다.
• 서울과의 경계에 위치해 있어 직주근접, 학군, 생활 인프라 모두 우수한 것이 특징입니다.

하남:

• 하남은 교산지구를 중심으로 공공분양과 3기 신도시 개발이 활발합니다.
• 이미 미사, 위례 등 신도시 프리미엄이 입증된 지역으로, 5호선·9호선·GTX-D(예정) 등 교통망 확장도 빠르게 진행 중입니다.
• 2025년에는 입주 단지는 없지만, 교산지구 등 대규모 분양이 예정되어 있어 2027년 이후 본격적인 입주가 시작될 예정입니다.
• 쾌적한 주거환경, 다양한 커뮤니티, 서울 강동구와의 인접성 등으로 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높습니다.

여주·광주:

• 2025년 입주 예정 신축 아파트는 없지만, 여주와 광주는 향후 신도시 및 택지지구 개발이 기대되는 지역입니다.
• 여주는 경강선, 광주는 경강선·분당선 등 철도망이 확장되고 있고, 자연환경과 대규모 개발 호재로 장기적 투자 가치도 높게 평가받고 있습니다.
• 최근에는 전원주택, 세컨드하우스 수요도 꾸준히 늘고 있어 미래 성장 가능성에 주목할 만합니다.

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실거래가·시장 분위기

경기 동부권 신축 아파트의 실거래가는 3.3㎡당 1,100만~1,500만 원대에서 형성되고 있습니다.

남양주 등 서울 접근성이 뛰어난 지역은 전용 84㎡ 기준 4억~6억대 거래가 꾸준히 이어지고 있으며, 역세권이나 브랜드 단지는 분양가 대비 프리미엄을 유지하는 곳이 많습니다.

2025년 신규 입주가 집중되는 시기에는 전세 매물 증가로 인해 단기적으로 시장 조정이 발생할 수 있지만, 경춘선·중앙선·GTX 등 교통망 확장, 생활 인프라 개발, 신도시·정비사업 프리미엄 등으로 중장기적으로는 가격 회복과 안정이 기대됩니다. 특히 남양주, 하남, 구리 등은 서울과 가까운 입지와 교통 호재로 인해 실수요자와 투자자 모두의 관심이 꾸준히 이어질 전망입니다.

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2025년 경기 동부권 신축 아파트 시장은 남양주, 양평을 중심으로 입주가 이어집니다. 구리, 하남, 여주, 광주는 분양·정비사업이 활발하지만 실제 입주는 2026년 이후가 많습니다.
입주 일정, 단지별 특징, 실거래가, 생활 인프라까지 꼼꼼히 비교해 내 집 마련과 투자 전략을 세워보세요.
궁금한 점이나 추가로 알고 싶은 정보가 있다면 언제든 댓글로 남겨주세요. ^^