2025년 울산 신축 입주 아파트 일정 총정리

2025년 울산 아파트 입주 시장은 예년보다 공급이 다소 적지만, 울주·북구·중구·남구 등 울산 곳곳에서 다양한 신축 단지가 차례로 입주를 시작합니다.

올해 울산 전체 입주물량은 총 3,691세대입니다.

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1. 2025년 울산 신축 아파트 입주 일정

입주월	구/군	동/읍	단지명	세대수
5월	울주	청량읍	울산덕하역신일해피트리더루츠	672
6월	울주	범서읍	울산다운2A-9블록신혼희망타운	1,252
7월	북구	신천동	유보라신천매곡	352
7월	중구	다운동	다운한양립스더퍼스트하임	400
8월	남구	신정동	울산대공원한신더휴(주상복합)	302
12월	남구	신정동	문수로아테라	402
12월	남구	신정동	빌리브리버런트	311
합계				3,691

※ 울산퍼스트플레이스(민간임대)는 ‘울산두산위브더센트럴’로 변경, 2027년 입주로 연기되어 2025년 물량에서 제외
※ 문수로금호어울림 더퍼스트 → 문수로아테라로 명칭 변경

 

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2025년 울산 입주 예정 아파트의 위치를 한눈에 확인하실 수 있습니다.

네이버 지도로 이동해 각 단지의 매매·전세·월세 등 부동산 시세 & 정보를 바로 확인해 보세요.

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2. 지역별 입주 특징과 시장 분위기

 

울주군

• 청량읍과 범서읍 등 신도시·택지지구 중심으로 대단지 공급이 집중됩니다.
• 특히 다운2A-9블록신혼희망타운(1,252세대)은 실수요자 중심의 전세·매매 수요가 몰릴 것으로 보입니다.
• 덕하역 인근 신일해피트리더루츠도 교통과 생활 인프라가 좋아 실거주 선호도가 높습니다.

북구

• 신천동 일대는 최근 브랜드 단지 공급이 늘며 젊은층과 신혼부부의 선호도가 높아지고 있습니다.
• 7월 유보라신천매곡(352세대)이 입주해 북구 전세·매매 시장에 신축 효과가 반영될 전망입니다.

중구

• 다운동 다운한양립스더퍼스트하임(400세대)은 도심권 내 신축 희소성과 브랜드 프리미엄이 기대되는 단지입니다.

남구

• 신정동은 8월 울산대공원한신더휴(302세대, 주상복합)를 시작으로, 12월에는 문수로아테라(402세대), 빌리브리버런트(311세대) 등 브랜드 단지가 연이어 입주합니다.
• 남구는 교육·생활 인프라가 우수해 신축 단지의 전세·매매 프리미엄이 꾸준한 지역입니다.

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3. 울산 부동산 시장의 변화와 실거래가 동향

2023~2024년 울산은 미분양이 늘고, 전세가 하락세가 이어졌지만, 2025년에는 신축 입주가 고르게 분산되며 시장 안정 기대감이 높아지고 있습니다.
울주군 등 신도시권은 실수요 중심의 전세·매매 거래가 꾸준히 이어지고, 남구·중구 등 도심권은 신축 희소성 덕분에 프리미엄이 유지되는 분위기입니다.
최근 2년간 울산 신축 아파트 실거래가는 3.3㎡당 1,200만~1,500만 원대에서 형성되고 있으며, 브랜드 대단지와 교통·학군 프리미엄이 있는 단지는 분양가 대비 시세 방어력이 높습니다.

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4. 내 집 마련, 어떻게 준비할까?

2025년 울산에서 내 집 마련을 고민한다면,
입주 일정과 단지별 특징, 생활 인프라, 교통망, 학군 등 실질적인 요소를 꼼꼼히 비교해 보는 것이 중요합니다.

신혼희망타운, 브랜드 단지 등 다양한 유형의 공급이 있어, 내 상황에 맞는 단지를 선택하는 것이 유리합니다.
청약 일정, 분양가, 실거래가 동향, 전세가율 등을 체크해 두면 시장 변동성에 흔들리지 않고 안정적으로 내 집 마련을 할 수 있습니다.

 

2025년 울산 신축 아파트 입주 시장은 울주·북구·중구·남구 등 전역에 걸쳐 대단지와 중소형 단지가 고르게 분산되어 있습니다.
전세·매매 시장, 실거주 환경 모두에 다양한 변화가 예상되는 만큼, 월별·지역별 입주 일정을 꼼꼼히 확인하고, 미리 이사 계획을 미리 세워두면 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있습니다.

궁금한 점이나 추가로 알고 싶은 정보가 있다면 언제든 댓글로 남겨주세요. ^^