2025년 광주광역시 신축 아파트 입주 일정 총정리

2025년 광주광역시는 서구·북구·광산구·남구 등 주요 생활권을 중심으로 다양한 신축 아파트가 순차적으로 입주를 시작합니다.
올해 입주 물량은 총 4,526세대로, 실수요자와 신혼부부, 투자자 모두에게 의미 있는 변화가 예상되는 한 해입니다.

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1. 2025년 광주 신축 아파트 입주 일정

입주월	구	동	단지명	세대수
1월	서구	화정동	광주화정골드클래스2차	138
2월	북구	운암동	센트럴운암모아엘가트레뷰	303
2월	서구	치평동	광주상무퍼스티넘스위첸	226
3월	광산구	선암동	어등산진아리채리버필드	598
4월	광산구	운수동	광주선운2레니체	828
4월	광산구	운수동	광주선운2포리	396
4월	북구	신안동	산이고운신용PARK아파트	265
4월	서구	쌍촌동	상무센트럴자이	903
7월	남구	월산동	더퍼스트데시앙	565
9월	광산구	신창동	신창유탑리버시티	304
합계				4,526

 

※ 신창유탑리버시티(광산구 신창동, 304세대, 2025년 9월 입주)는 과거에 입주했던 '유탑유블레스' 계열 단지와는 다른 신규 아파트입니다. 분양권 거래, 입주 일정 등도 반드시 "신창유탑리버시티"로 확인하세요.

 

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2025년 광주광역시 신축 입주 예정 아파트의 위치를 한눈에 확인하실 수 있습니다.

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2. 지역별 특징과 입주 포인트

• 서구: 화정동, 치평동, 쌍촌동 등 중심생활권에 중소형 단지가 입주합니다. 상무센트럴자이(903세대)는 대단지 브랜드로 실수요와 투자 모두 관심이 높습니다.
• 북구: 운암동, 신안동 등 도심권에 중형 단지가 입주하며, 전남대, 학원가 등 배후수요가 탄탄합니다. 산이고운신용PARK아파트는 대학가 인접 단지로 젊은 층 선호도가 높습니다.
• 광산구: 선암동, 운수동, 신창동 등 신도시·택지지구 위주로 대단지 공급이 집중됩니다. 광주선운2레니체(828세대), 광주선운2포리(396세대)는 신혼희망타운에서 브랜드 아파트로 명칭이 변경되어 젊은 층과 신혼부부에게 특히 인기입니다. 신창유탑리버시티(304세대)는 2025년 9월 입주로, 분양권 거래가 활발하고 입주 전부터 관심이 높습니다.
• 남구: 월산동 더퍼스트데시앙(565세대)은 도심권 내 브랜드 단지로, 실거주 선호도가 높고 전세·매매 시장에서도 프리미엄이 기대되는 곳입니다.

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3. 광주 아파트 시장 분위기와 실거래가 동향

2023~2024년 광주는 미분양이 늘고, 전세가 하락세가 이어졌지만 2025년에는 신축 입주가 고르게 분산되며 시장 안정 기대감이 높아지고 있습니다.
광산구 등 신도시권은 실수요 중심의 전세·매매 거래가 꾸준히 이어지고, 서구·북구 등 도심권은 신축 희소성 덕분에 프리미엄이 유지되는 분위기입니다.
최근 2년간 광주 신축 아파트 실거래가는 3.3㎡당 1,200만~1,500만원대에서 형성되고 있으며, 브랜드 대단지와 교통·학군 프리미엄이 있는 단지는 분양가 대비 시세 방어력이 높습니다.

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4. 내 집 마련, 어떻게 준비할까?

2025년 광주 신축 아파트 입주 시장은 서구·북구·광산구·남구 등 전역에 걸쳐 대단지와 중소형 단지가 고르게 분산되어 있습니다.

입주 일정과 단지별 특징, 생활 인프라, 교통망, 학군 등 실질적인 요소를 꼼꼼히 비교해 보는 것이 중요합니다.
신혼희망타운, 브랜드 단지 등 다양한 유형의 공급이 있어 내 상황에 맞는 단지를 선택하는 것이 유리합니다.
청약 일정, 분양가, 실거래가 동향, 전세가율 등을 체크해 두면 시장 변동성에 흔들리지 않고 안정적으로 내 집 마련을 할 수 있습니다.

궁금한 점이나 추가로 알고 싶은 정보가 있다면 언제든 댓글로 남겨주세요.