충남 아산시 가장 살기 좋은 동네 TOP 6

충남 아산시에서 실제로 살기 좋은 동네를 찾는 분들을 위해, 꼼꼼하게 분석해 봤어요.
아산은 최근 인구 증가와 신도시 개발, 대기업 입주, 교통망 확장 등으로 젊고 역동적인 도시로 성장 중입니다.

한국에서 가장 살기 좋은 도시 TOP 10에도 이름을 올렸어요.

서울과의 접근성, 직장과 주거의 근접성, 쾌적한 자연환경까지 모두 갖추고 있어 "이사하고 싶은 도시"로 손꼽히고 있죠.
이 글에서는 각 동네의 최신 입주 단지, 시세, 교통, 교육, 상권, 복지까지 실제 사례와 데이터를 바탕으로 정리해 드립니다!

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아산시, 지금 얼마나 성장했나요?

아산시는 전국 지방도시 중 인구 증가 1위(1년간 1만 명 이상 증가)로, 신도시 개발과 인구 유입이 꾸준합니다.

2025년 4월 기준, 아산시 인구는 39만 6천 명입니다.

2040년 도시계획상 인구 목표는 72만 8천 명, 실제로 성장세가 뚜렷합니다.

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동네를 고를 때, 가장 중요한 기준은?

• 교통: KTX 천안아산역, 수도권 전철, 서해선 복선전철(2025년 완공 예정), 도로망 등 뛰어난 접근성
• 교육: 신설 학교, 명문 학군, 학원가, 장학금 지원 등
• 주거환경: 신축 아파트, 공원, 쾌적한 환경, 다양한 커뮤니티
• 상권: 대형마트, 전통시장, 프랜차이즈, 로컬상권
• 일자리/복지: 삼성·현대 등 대기업, 청년 친화형 산업단지, 가족·청년 복지정책

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아산시 TOP 5 살기 좋은 동네 (2025년 최신)

1. 탕정지구

장점

• 최신 신도시 프리미엄: 대규모 신축 아파트(삼성트라팰리스, 한들물빛도시지웰, 더샵 등)와 쾌적한 공원, 넓은 동간 거리, 특화 조경 등 주거 만족도가 높음.
• 직주근접: 삼성디스플레이, 탕정산업단지, R&D 집적지구 등 대기업과 가까워 출퇴근이 편리함.
• 교통: 수도권 전철 1호선 탕정역, 천안아산 KTX/SRT역 인접, 도로망도 발달. 교육·생활 인프라: 유치원~중학교, 대형마트, 공원, 문화시설 등 계획적 배치.
• 미래가치: 삼성 등 대기업 투자, 신도시 확장, 신규 입주물량 등으로 향후 가치 상승 기대.
• 농어촌특별전형 가능

단점

• 매매가 부담: 인기 단지일수록 진입장벽이 있음. 분양가도 점점 높아지는 중
• 축사 냄새 등 환경 이슈: 과거 일부 구역에서 악취 민원이 있었으나, 최근 점차 해소되는 추세.
• 택시 등 대중교통 불편: 차량이 없는 경우 택시 잡기 어렵거나, 버스 노선이 부족하다는 의견도 있음.

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2. 탕정 4공구 (신도시 배방)

위치

• 행정구역상 배방읍 세교리 일대(아산 탕정택지개발지구 4공구)
• 탕정역 남쪽, 온천대로 아래 지역
• 2023~2025년 대규모 신축 아파트(별하신도시 하늘채, 대광 로제비앙, 엘리프, 이편한세상, 금강펜테리움, 힐스테이트 자이 등) 입주 중
• 전형적인 신도시 구조
• 농어촌특별전형 가능

장점

• 신축 아파트 중심: 대규모 단지, 최신 설계, 커뮤니티 시설 우수
• 직주근접: 삼성디스플레이, 산업단지와 가까움
• 교통: 탕정역, 천안아산역(KTX/SRT), 21번 국도, 공주-천안 간 고속도로(예정) 등 광역 교통망
• 교육: 유치원~고등학교 신설, 중학교 전산추첨제(설화중, 탕정 2중 등)
• 미래가치: 곡교천 아트리버파크, 배방 IC 신설 등 개발 호재

단점

• 상권 부족: 상업용지 비중이 적어 상가·편의시설이 3공구보다 부족. 생활편의시설이 완전히 자리잡지 않아 초기 입주민 불편이 있음
• 인프라 미완성: 병원, 학원, 문화시설 등 일부 인프라가 아직 부족(2025년 기준 점차 확충 중)
• 공사 소음/먼지: 개발 중인 지역 특성상 일부 불편 분양가 부담: 인기 단지일수록 분양가가 높음
• LH 임대, 공공 주택 비중 높음: 임대주택 비중이 높아 상권 활성화가 더딜 수 있음
• 구축 아파트 존재: 구축 소형 아파트 단지도 위치해 있으며, 외관이 노후해 보임.

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3. 배방 구도심

위치

• 배방읍 중심(공수리, 중리, 신흥리 등) 배방역, 배방읍사무소, 전통시장, 읍내 상권 등 배방의 원도심
• 1990년대~2000년대 초반 아파트, 다세대·다가구, 단독주택 위주

장점

• 생활 인프라: 전통시장, 병원, 관공서, 학교, 상가 등 도보 생활권
• 교통: 배방역 전철역 1호선, 시내버스, 온양·천안 등 인접지 이동 편리
• 주거비 부담 적음: 신축 대비 구축 아파트·빌라가 많아 매매/전세가 저렴
• 정주성: 오랜 이웃, 지역 커뮤니티, 전통 상권 등 안정감
• 농어촌특별전형 가능

단점

• 노후 주택 비중: 20년 이상 된 아파트, 다가구주택이 많아 주차·관리·방음 등 불편
• 주차/교통: 구축 단지 중심으로 주차공간 부족, 도로 협소
• 상권 한계: 대형 상권은 부족, 상가 노후화
• 개발 정체: 신도시와 비교해 개발 속도가 느림, 미래가치 제한적

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4. 모종동 (온양터미널 근처)

장점

• 교통: 온양터미널, 풍기역(장래), 아산 IC 등 광역교통 접근성 우수.
• 생활 인프라: 롯데마트, 이마트, 충무병원, 초등학교 등 도보권 생활 인프라 풍부.
• 상대적 저렴한 가격: 신축 대비 구축 아파트가 많아, 관리 잘 된 단지는 가성비가 높음.
• 슬세권: 도보 생활권이 넓고, 봄에는 단지 내 벚꽃 등 쾌적한 환경.

단점

• 노후 단지 비중: 2000년대 중반 이전 구축 아파트가 많아, 내부 리모델링 필요.
• 주차 및 관리: 일부 단지는 주차공간 부족, 관리상태 차이, 층간소음 등 불편함이 있음.
• 상권 한계: 대형마트 중심 상권 외에는 로컬상권이 약한 편.
• 교통 혼잡: 출퇴근 시간대 온양터미널 일대 차량 정체, 도로 혼잡 발생.

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5. 용화지구

장점

• 구도심과 신도시의 중간 입지: 도심 접근성, 재개발·리모델링 활발.
• 생활비 부담 적음: 구축 아파트, 단독주택 등 다양한 주거 형태.
• 상권: 전통시장, 소규모 상점, 카페 등 생활 인프라.

단점

• 노후 주택 비중: 20년 이상 구축 아파트, 단독주택이 많아 관리 필요.
• 주차·교통 불편: 오래된 단지 중심으로 주차공간 부족, 대중교통 접근성도 아쉬움.

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6. 음봉면

장점

• 자연환경: 자연 인프라 인접, 쾌적한 주거 환경.
• 저렴한 주거비: 상대적으로 저렴, 가족 단위 실거주에 적합.
• 조용한 동네: 도심 대비 한적하고, 아이 키우기 좋다는 평가.

단점

• 대중교통 불편: 버스 노선이 적고, 차량이 없으면 이동이 불편함.
• 생활 인프라 부족: 대형마트, 병원, 학원 등 생활편의시설이 부족함.
• 노후 인프라: 일부 단지는 관리·보안·주차 등에서 불편함이 있음.
• 외국인 비중 높음. 일부 시기에 축사 냄새 이슈 있음

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실제 데이터와 시장 동향은?

• 2022~2023년 급등 이후, 2024~2025년 신축 아파트 가격 하락, 미분양 증가, 전세가 상승 등 시장 분위기 변화
• 탕정·배방 신축 아파트 매매 5~7억, 전세 3~4억대, 구도심 3~5억(매매), 2억대(전세) 등 실제 시세와 일치
• 2025년 3,500세대 이상 신축 아파트 입주 예정, 미분양 일부 해소 중

아산시, 청년과 가족 모두에게 좋은 도시

• 고용정보원 일자리 질 지수 전국 상위권, 청년 친화형 산업단지, 가족·청년 복지 정책 등 실제로 청년·가족 만족도가 높음
• 신설 학교, 명문 학군, 도서관, 체육시설, 문화센터, 신정호·온양온천 등 다양한 인프라

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내게 맞는 동네, 이렇게 찾으세요!

• 현장 방문으로 동네 분위기, 교통, 상권, 자연환경을 직접 체감해 보세요.
• 실제 거주민의 후기, 최신 시세, 개발 호재를 꼼꼼히 확인하세요.
• 가족의 라이프스타일, 직장·학교와의 거리 등 내 우선순위를 명확히 하세요.
• 신도시와 구도심, 각각의 장단점을 비교해 보고, 장기적으로 만족할 수 있는 곳을 선택하세요.
• 미래가치와 실질적 편의성을 모두 고려하세요.

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아산은 교통, 교육, 자연, 상권 등 다양한 매력을 가진 도시입니다.
각 동네의 특색과 실제 거주민의 평가를 꼼꼼히 담았습니다. 이 글이 여러분의 새로운 시작에 든든한 길잡이가 되길 바랍니다! 궁금한 점이나 추가 정보가 필요하다면 언제든 댓글로 남겨주세요. ^^

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