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서울 아파트 시장은 항상 뜨거운 이슈죠.
특히 2025년 하반기, 대규모 입주 물량이 서울 전역에 쏟아질 예정입니다.
이번 글에서는 2025년 서울 하반기 입주 아파트 단지, 위치, 세대수, 실용 팁까지 한 번에 정리해드릴게요!
1. 서울 2025년 하반기 아파트 입주 예정 단지 요약
| 위치 | 단지명 | 입주 시기 | 총 세대수 |
| 강동구 천호동 | 더샵강동센트럴시티 | 2025.12 | 670세대 |
| 서초구 반포동 | 래미안원페를라 | 2025.11 | 1,097세대 |
| 강서구 염창동 | 염창역동문디이스트 (주상복합) | 2025.11 | 66세대 |
| 서대문구 남가좌동 | DMC가재울아이파크 (주상복합) | 2025.11 | 283세대 |
| 은평구 신사동 | 새절역두산위브트레지움 | 2025.11 | 424세대 |
| 강북구 미아동 | 한화포레나미아 | 2025.11 | 497세대 |
| 중랑구 중화동 | 리버센SK뷰롯데캐슬 | 2025.11 | 1,055세대 |
| 동대문구 이문동 | 이문아이파크자이 (3-1BL) | 2025.11 | 4,169세대 |
| 동대문구 이문동 | 이문아이파크자이 | 2025.11 | 4,321세대 |
| 광진구 광장동 | 포제스한강 | 2025.09 | 128세대 |
| 구로구 오류동 | 천왕역모아엘가트레뷰 | 2025.07 | 440세대 |
| 마포구 노고산동 | 빌리브디에이블 (도시형) | 2025.07 | 299세대 |
| 도봉구 방학동 | 도봉롯데캐슬골든파크 (민간임대) | 2025.07 | 282세대 |
| 동대문구 용두동 | 힐스테이트청량리메트로블 (도시형) | 2025.07 | 288세대 |
| 성동구 용답동 | 청계SK뷰 (주상복합) | 2025.07 | 396세대 |
➡ 총 세대수: 14,415세대
🗺 위치 보기: 아래 지도를 클릭하면, 각 단지 위치를 확인할 수 있어요! 👇
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2. 입주 단지 주요 특징 정리
- 입지 조건: 대부분 역세권, 교통과 생활 인프라 우수
- 주상복합 단지 포함: 염창역동문디이스트, 청계SK뷰 등은 상업시설과 연계 가능
- 대단지 위주 공급: 이문아이파크자이 총 8,000세대 이상
3. 입주 물량이 시장에 미치는 영향
- 전세 안정화: 공급 증가 → 수요 분산 → 가격 안정 기대
- 매매가 영향: 구축 아파트 압박 우려, 인기지역은 수요 유지
- 기회 확대: 실거주자와 투자자 모두에게 선택지 확장
4. 실거주자 & 투자자별 팁
실거주자라면?
- 학군, 직장 접근성 중심으로 입지 선정
- 커뮤니티 시설(체육관, 어린이 공간 등) 확인
투자자라면?
- 재건축 대단지에 주목 – 장기 수익 기대
- 주상복합 = 상업시설 연계 가능 → 임대 수익화 전략
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2025년 하반기 서울 아파트 입주 물량을 정리해 봤는데요,
실거주자에게는 내 집 마련의 기회, 투자자에게는 새로운 전략 포인트가 될 수 있겠죠?
본인의 목적에 맞춰 신중히 선택하시길 바랍니다. 모두 응원합니다. ^^
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