2025년 제주 아파트 신축 단지, 입주 일정과 공급량 안내

안녕하세요. 오늘은 2025년 제주 아파트 신축 단지와 입주 일정, 그리고 공급량에 대해 꼼꼼하게 정리해보려 합니다.

제주도는 전국적으로 아파트 공급량이 적고, 주택 유형도 다른 도시와는 사뭇 다릅니다.

최근 몇 년간 제주 부동산 시장은 꾸준한 수요와 더불어 청약 경쟁률도 높아지고 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다.
2025년에는 어떤 단지들이, 언제 입주를 시작할지 궁금하셨던 분들께 꼭 도움이 되는 정보를 준비했습니다!

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1. 제주 주택시장만의 특징: 타운하우스와 단독주택 비중

제주도는 서울·수도권, 부산 등 대도시에 비해 아파트 비중이 상대적으로 낮고,
단독주택이나 타운하우스, 펜션형 주택이 많은 것이 큰 특징입니다.

최근 몇 년 새 제주 내륙과 해안가를 중심으로 고급 타운하우스와 전원주택 단지 개발이 활발하게 이뤄지고 있는데요,
이런 트렌드는 제주만의 자연환경과 라이프스타일을 중시하는 수요층이 꾸준히 늘고 있기 때문입니다.

따라서 아파트 입주 물량이 적은 것은 단순한 공급 부족이 아니라,
지역 특성상 다양한 주거 형태가 공존하는 결과이기도 합니다.

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2. 2025년 제주 아파트 전체 입주 물량 및 시장 특징

2025년 제주도 아파트 입주 물량은 총 1,276세대로, 2024년(1,235세대)과 비슷한 수준입니다.
적정 수요(3,355호)에 비해 38%에 불과해, 여전히 공급이 부족한 상황이 이어지고 있습니다.

특히 1~2월에 전체 물량의 70% 이상이 집중되어 있다는 점이 제주만의 특징이에요. 

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3. 월별·지역별 신축 단지 입주 일정과 세대수

2025년 제주 아파트 입주 예정 단지(출처: 분양물량조사)

입주월	위치	단지명	총세대수
2025년 1월	서귀포 대정읍	한화포레나제주에듀시티	503
2025년 1월	제주 도련일동	도련블루핀	90
2025년 2월	제주 애월읍	효성해링턴플레이스제주	425
2025년 2월	제주 일도일동	제주플래티움61(주상복합)	58
2025년 5월	제주 애월읍	엘리프애월(주상복합)	136
2025년 5월	제주 연동	e편한세상연동센트럴메종	90
2025년 6월	제주 연동	연동한일베라체파크뷰	154
2025년 8월	제주 연동	e편한세상연동어반센트럴	110
합계			1,566

 

🗺️ 2025년 제주 입주 예정 아파트 확인하기

아래 지도를 클릭하시면, 2025년 제주 입주 예정 아파트의 위치를 한눈에 확인하실 수 있습니다.
지도를 누르시면 네이버 지도로 이동하며, 각 단지의 매매·전세·월세 등 부동산 시세와 정보를 바로 확인하실 수 있습니다.

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내 집 마련을 준비하신다면, 지도에서 원하는 단지를 선택해 상세 시세와 주변 환경까지 꼼꼼히 살펴보세요!

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4. 주요 단지별 입지 및 커뮤니티, 생활환경

2025년 제주 입주 예정 아파트들은 대부분 제주시의 주요 생활권에 위치해 있습니다.

 

한화포레나제주에듀시티(서귀포 대정읍)만 아래쪽에 위치해 있네요.

이 아파트는 500세대가 넘는 대단지로, 주변에 교육시설과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 실수요자에게 인기가 높아요.

효성해링턴플레이스제주(애월읍)는 제주 시내 접근성이 뛰어나고,
연동권역의 e편한세상, 한일베라체 등은 교통·상권·공원 등 생활 편의시설이 가까워 실거주 만족도가 높을 전망입니다.

각 단지별로 커뮤니티 시설, 주차 공간, 보안 시스템 등도 최신 트렌드에 맞춰 설계되어 입주민들의 주거 만족도를 높여줄 것으로 기대됩니다.

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5. 제주 아파트 입주 물량의 희소성과 청약 전략

제주는 전국적으로도 아파트 신규 공급이 매우 적은 지역입니다.
2025년 입주 물량 역시 적정 수요의 30~40% 수준에 불과해, 신규 단지 청약 때마다 경쟁률이 높게 형성되는 경우가 많아요.
특히 외지인 청약 제한, 전입 의무 등 제주만의 청약 특이점이 있으니
청약홈 등 공식 채널을 통해 일정과 조건을 미리 파악하고 인기 지역은 조기 마감에 대비해 서류와 자격을 꼼꼼히 준비하는 것이 필수입니다.

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6. 실거래가, 분양가 동향과 향후 전망

최근 2년간 제주 신축 아파트 실거래가는 3.3㎡당 1,600~1,900만 원 선에서 형성되고 있습니다.
특히 연동, 애월읍, 대정읍 등 인기 지역은 실거래가가 꾸준히 오르는 추세고,
분양가 역시 2024년 대비 2~5% 상승한 단지가 많아졌어요.

전국적으로 아파트 입주 물량이 감소하는 가운데, 제주는 2026년에도 입주 예정 단지가 '더샵연동애비뉴' 단 1곳에 불과해 공급 부족 현상이 이어질 전망입니다.
이런 상황에서는 입주 예정 단지에 대한 관심이 더욱 높아질 수밖에 없습니다.

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2025년 제주 아파트 입주 시장은 여전히 공급 부족과 희소성이 강조되는 구조입니다.
월별·지역별로 꼼꼼히 입주 일정을 확인하고,
청약 전략을 미리 세워 실전 준비를 해두면 내 집 마련의 꿈에 한 발 더 가까워질 수 있습니다.
궁금한 점이나 추가로 알고 싶은 정보가 있다면 언제든 댓글로 남겨주세요. ^^

여러분의 제주 내 집 마련을 진심으로 응원합니다!