2025년 하반기 서울 아파트 입주 예정 물량 총정리!

서울 아파트 시장은 항상 뜨거운 이슈죠.

특히 2025년 하반기, 대규모 입주 물량이 서울 전역에 쏟아질 예정입니다.

이번 글에서는 2025년 서울 하반기 입주 아파트 단지, 위치, 세대수, 실용 팁까지 한 번에 정리해드릴게요! 

 

1. 서울 2025년 하반기 아파트 입주 예정 단지 요약

위치	단지명	입주 시기	총 세대수
강동구 천호동	더샵강동센트럴시티	2025.12	670세대
서초구 반포동	래미안원페를라	2025.11	1,097세대
강서구 염창동	염창역동문디이스트 (주상복합)	2025.11	66세대
서대문구 남가좌동	DMC가재울아이파크 (주상복합)	2025.11	283세대
은평구 신사동	새절역두산위브트레지움	2025.11	424세대
강북구 미아동	한화포레나미아	2025.11	497세대
중랑구 중화동	리버센SK뷰롯데캐슬	2025.11	1,055세대
동대문구 이문동	이문아이파크자이 (3-1BL)	2025.11	4,169세대
동대문구 이문동	이문아이파크자이	2025.11	4,321세대
광진구 광장동	포제스한강	2025.09	128세대
구로구 오류동	천왕역모아엘가트레뷰	2025.07	440세대
마포구 노고산동	빌리브디에이블 (도시형)	2025.07	299세대
도봉구 방학동	도봉롯데캐슬골든파크 (민간임대)	2025.07	282세대
동대문구 용두동	힐스테이트청량리메트로블 (도시형)	2025.07	288세대
성동구 용답동	청계SK뷰 (주상복합)	2025.07	396세대

 

➡️ 총 세대수: 14,415세대

🗺️ 위치 보기: 아래 지도를 클릭하면, 각 단지 위치를 확인할 수 있어요! 👇

카카오맵 지도 바로 가기

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2. 입주 단지 주요 특징 정리

• 입지 조건: 대부분 역세권, 교통과 생활 인프라 우수
• 주상복합 단지 포함: 염창역동문디이스트, 청계SK뷰 등은 상업시설과 연계 가능
• 대단지 위주 공급: 이문아이파크자이 총 8,000세대 이상

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3. 입주 물량이 시장에 미치는 영향

1. 전세 안정화: 공급 증가 → 수요 분산 → 가격 안정 기대
2. 매매가 영향: 구축 아파트 압박 우려, 인기지역은 수요 유지
3. 기회 확대: 실거주자와 투자자 모두에게 선택지 확장

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4. 실거주자 & 투자자별 팁

실거주자라면?

• 학군, 직장 접근성 중심으로 입지 선정
• 커뮤니티 시설(체육관, 어린이 공간 등) 확인

투자자라면?

• 재건축 대단지에 주목 – 장기 수익 기대
• 주상복합 = 상업시설 연계 가능 → 임대 수익화 전략

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2025년 하반기 서울 아파트 입주 물량을 정리해 봤는데요,
실거주자에게는 내 집 마련의 기회, 투자자에게는 새로운 전략 포인트가 될 수 있겠죠?

본인의 목적에 맞춰 신중히 선택하시길 바랍니다. 모두 응원합니다. ^^