본문 바로가기
반응형

부동산정책6

청약 기회 UP! 2025년 달라진 무주택자 기준 정리 안녕하세요, 공인중개사 체리입니다. 😊 2025년 청약제도에 중요한 변화가 있었습니다.무주택자 인정 기준이 완화되어 더 많은 사람들이 청약시장에 참여할 수 있게 되었는데요. 이번 변화가 내 집 마련에 어떤 영향을 미칠까요?기존 기준과 어떻게 달라졌는지 쉽게 정리해 드리겠습니다!✅ 2025년 청약제도 개편: 무엇이 달라졌나?2025년부터 청약 기준이 달라지면서, 이제는 빌라나 다세대 주택을 보유한 경우에도 무주택자로 인정될 수 있어요!그동안 소형 주택을 보유한 분들이 청약에서 소외되었던 점이 개선되었네요. 📌 변경된 무주택자 기준기존 기준: 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 1억 원 이하(수도권 1.6억 원 이하)현재 적용 중인 기준: 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 3억 원 이하(수도권 5억 원 이하).. 2025. 3. 11.
지역주택조합 아파트, 정말 괜찮을까? 내 지인이라면... 안녕하세요, 공인중개사 체리입니다. 요즘 길을 가다 보면 저렴한 아파트라며 현수막이 많이 붙어있는 것 같아요. 대체로 어느 아파트인지 이름도 안 적어놓고 싸다고만 붙여놓은 곳이 많더라고요. 전화해 보면 다 지역주택조합이거나 민간임대 아파트더라고요.  부동산 시장에서 지역주택조합은 내 집 마련을 위한 하나의 대안으로 떠오르고 있긴 하지만 한편으로는 사업 지연, 추가 비용 발생, 법적 분쟁 등의 문제로 인해 신중한 접근이 필요합니다.  이번 글에서는 지역주택조합 아파트의 개념부터 장단점, 실패 사례 등을 상세히 알아보겠습니다.1. 지역주택조합 아파트란?1-1. 개념 및 기본 원리지역주택조합은 무주택자 또는 일정 기간 해당 지역에 거주한 사람들이 조합을 결성해 아파트를 직접 개발하는 방식입니다. 일반 분양 아.. 2025. 3. 7.
부동산 세금 종류: 거래 시 알아야 할 4가지 필수 세금 항목 [2025년 최신] 안녕하세요! 체리입니다. 😊 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 부동산 세금에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼, 관련 세금에 대해 정확히 이해하고 준비하는 것이 매우 중요합니다.이 글에서는 주택을 구입하거나 판매할 때 꼭 알아야 할 4가지 주요 부동산 세금에 대해 상세히 설명하고, 2025년 최신 정보와 함께 실수 없이 세금을 관리하는 방법을 소개해드리겠습니다.목차취득세재산세양도소득세종합부동산세부동산 세금 절약 팁결론1. 취득세취득세는 부동산을 구매할 때 매수인이 납부해야 하는 세금입니다. 취득한 날로부터 60일 이내에 신고 및 납부해야 합니다.기본 세율: 주택의 경우 1% ~ 3%, 고급 주택은 4%계산 기준: 취득한 부동산의 시가납부 시기: 취득일로부터 60일 이내💡.. 2025. 2. 28.
아파트 분양권 전매 절차 가이드: 전매 제한부터 거래 방법까지! 1. 아파트 분양권 전매란?아파트 분양권 전매는 청약 당첨자가 입주 전에 분양받은 권리를 제3자에게 넘기는 거래를 의미합니다. 투자 목적으로 활용되며, 시세 차익을 기대할 수 있지만, 정부의 부동산 시장 안정 정책에 따라 전매가 제한될 수 있습니다.2. 분양권 전매 가능 여부 확인하기전매 제한 규정부동산 투기 억제를 위해 정부는 일정 기간 동안 분양권 거래를 금지하는 전매 제한 규정을 두고 있습니다. 전매 제한 기간은 지역 및 단지별로 다르며, 다음과 같이 적용됩니다:규제 지역(투기과열지구, 조정대상지역): 최소 3년에서 최대 10년까지 거래 제한비규제 지역: 특정 조건 충족 시 비교적 자유로운 전매 가능공공택지 vs 민간택지: 공공택지는 더 엄격한 전매 제한 적용전매 가능 지역비규제 지역에서는 일반적으.. 2025. 2. 27.
세입자를 위한 계약갱신청구권 A to Z! 연장 방법부터 주의사항까지 안녕하세요, 부동산 전문 블로거 체리입니다. 오늘은 세입자들에게 중요한 '계약갱신청구권'에 대해 상세히 알아보겠습니다. 임대차 계약 연장에 대한 고민이 있는 분들께 실질적인 도움이 되길 바랍니다.1. 주택 임대차계약갱신청구권이란? 주택 임대차계약갱신청구권은 세입자가 임대차 계약 만료 시 일정 조건 하에 계약 연장을 요구할 수 있는 법적 권리입니다. 이는 임대차 3법 중 하나로, 세입자의 주거 안정성 강화를 위해 도입되었습니다.💡 핵심 포인트- 세입자가 계약 연장을 요구할 수 있는 법적 권리- 임대차 3 법의 일부로 도입- 세입자 주거 안정성 강화 목적 기존 계약과의 차이점 과거: 집주인 의사에 따라 연장 여부 결정 현재: 세입자가 조건 충족 시 연장 가능, 임대인의 거절 어려움 2. 계약갱신청구권의 적.. 2025. 2. 23.
2025 청년월세한시특별지원: 자격 조건과 신청 방법 완벽 가이드 1. 청년월세한시특별지원이란?청년월세한시특별지원은 청년들의 주거 안정을 위해 정부와 지자체가 협력하여 한시적으로 운영하는 주거복지 정책입니다. 이 제도는 청년층의 주거비 부담을 줄이고 경제적 자립을 돕는 것을 목표로 합니다.2. 신청 대상 및 자격 요건✅ 연령: 만 19세~34세 (1990년생 ~ 2006년생)✅ 거주 조건: 부모와 별도로 거주하는 무주택자✅ 소득 요건:기준 중위소득 60% 이하 원가구 (부모 포함) : 기준 중위소득 100% 이하가구원 수청년 본인 가구 (60%)원가구 (100%)1인1,435,208원2,392,013원2인2,359,595원3,932,658원3인3,015,212원5,025,353원4인3,658,664원6,097,773원 ✅ 재산 기준:청년 가구 : 개인 재산 1.22억 .. 2025. 2. 18.
반응형

티스토리툴바