부동산 가압류 vs 가처분 vs 가등기, 차이점 완벽 정리!
안녕하세요. 공인중개사 체리입니다. 가압류, 가등기, 가처분... 공인중개사 시험 준비할 때, 정말 많이 헷갈렸던 단어들이네요. 시험 볼 때는 이해를 못하고 무작정 외웠던 것 같아요. 실무 경험을 하다보니 차이점이 명확하더라고요. 이런 단어를 처음 접해보신 분들은 어려우실 수 있을 것 같아서 포스팅 해봅니다. 부동산을 사고팔거나 임대할 때, 등기사항증명서((구)등기부등본)을 확인하는 것은 필수입니다. 하지만 등기사항증명서를 살펴보면 ‘가압류’, ‘가처분’, ‘가등기’와 같은 용어가 등장하는데, 이 개념들이 무엇인지 제대로 이해하지 못하면 자칫 불리한 계약을 체결할 위험이 있습니다. 예를 들어, 마음에 드는 아파트를 계약하려고 했는데, 등기부등본에 ‘가처분’이 걸려 있다면? 또는 ‘가압류’가 설정된 부동산..
2025. 3. 9.
부동산 등기사항증명서(구 등기부등본) 발급 완벽 가이드: 온라인, 방문, 무인발급기 총정리
안녕하세요, 공인중개사 체리입니다! 오늘은 부동산 거래에서 필수적인 등기사항증명서(일명 등기부등본)의 발급 방법에 대해 상세히 알아보겠습니다. 온라인, 방문, 무인발급기를 통한 발급 방법을 모두 다루어 여러분께 가장 편리한 방법을 선택하실 수 있도록 도와드리겠습니다.🔹 등기사항증명서란?등기사항증명서는 과거 '등기부등본'이라고 불리던 문서의 공식 명칭입니다. 이 문서는 부동산의 소유권, 근저당권, 저당권 등 중요한 권리 관계 정보를 포함하고 있어, 부동산 매매, 대출, 상속 등 다양한 거래에서 필수적으로 요구됩니다. 등기사항 증명서는 크게 두 가지로 나뉩니다1. 등기사항전부증명서 : 부동산의 모든 등기 정보 포함말소사항 포함 : 과거의 말소된 등기사항을 포함한 모든 정보현재 유효사항 : 현재 효력이 있..
2025. 2. 21.
